[发明专利]房源价格评估方法、装置、设备和存储介质在审
| 申请号： | 201910046748.8 | 申请日： | 2019-01-17 |
| 公开（公告）号： | CN109919653A | 公开（公告）日： | 2019-06-21 |
| 发明（设计）人： | 刘菲 | 申请（专利权）人： | 平安城市建设科技（深圳）有限公司 |
| 主分类号： | G06Q30/02 | 分类号： | G06Q30/02;G06Q50/16 |
| 代理公司： | 深圳市世纪恒程知识产权代理事务所 44287 | 代理人： | 胡海国 |
| 地址： | 518000 广东省深圳市前海深港合作区前*** | 国省代码： | 广东;44 |
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| 摘要： | 本发明公开了一种房源价格评估方法，包括：接收房源价格评估请求，获取待评估的目标房源的房源信息，并确定所述目标房源所属的目标城市；从所述房源信息中提取所述目标房源的交易数据，并根据所述交易数据判断所述目标房源是否为新房源；在目标房源是新房源时，获取所述目标城市的历史交易房源，根据所述历史交易房源的房源信息计算所述目标房源的初始定价；根据所述目标房源的房源信息，确定所述初始定价的调整系数，并按所述调整系数调整所述初始定价，得到所述目标房源的当前定价，将所述当前定价作为房源价格评估结果输出。本发明还公开了一种房源价格评估装置、设备和存储介质。本发明通过对房源信息处理，实现高效准确地房源价格评估。 | ||
| 搜索关键词： | 价格评估 房源信息 定价 存储介质 调整系数 交易数据 历史交易 目标城市 信息处理 输出 评估 | ||
【主权项】：
1.一种房源价格评估方法，其特征在于，所述房源价格评估方法包括以下步骤：接收房源价格评估请求，获取所述房源价格评估请求对应的目标房源的房源信息，并确定所述目标房源所属的目标城市；从所述房源信息中提取所述目标房源的交易数据，并根据所述交易数据判断所述目标房源是否为新房源；在确定所述目标房源是新房源时，获取所述目标城市的历史交易房源，根据所述历史交易房源的房源信息计算所述目标房源的初始定价；根据所述目标房源的房源信息，确定所述初始定价的调整系数，并按所述调整系数调整所述初始定价，得到所述目标房源的当前定价；将所述当前定价作为房源价格评估结果输出。
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