[发明专利]房地产价格评估方法和房地产价格评估系统在审
| 申请号： | 201811206790.3 | 申请日： | 2018-10-17 |
| 公开（公告）号： | CN109447697A | 公开（公告）日： | 2019-03-08 |
| 发明（设计）人： | 胡耀清;周黎 | 申请（专利权）人： | 上海大雄资产评估有限公司 |
| 主分类号： | G06Q30/02 | 分类号： | G06Q30/02;G06Q50/16 |
| 代理公司： | 上海盈盛知识产权代理事务所(普通合伙) 31294 | 代理人： | 孙佳胤;董琳 |
| 地址： | 201803 上海市嘉定*** | 国省代码： | 上海;31 |
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| 摘要： | 本发明涉及一种房地产评估方法和房地产评估系统，所述房地产评估方法包括：将估价区域划分为若干标杆板块；在各个标杆板块内分别建立多个板块标杆点，板块标杆对应的价格即为价格标杆(基价与影响源值)，各个板块价格标杆之间相互影响与牵制，构成价格标杆网络。待估价房地产根据所在的标杆板块，寻找对应的价格标杆，结合影响房地产价格的影响因素值修正，获得对所述待估价房地产的价格。上述房地产评估方法获得的评估价格更准确，依据更充分。 | ||
| 搜索关键词： | 标杆 房地产 房地产价格 估价 评估 评估系统 评估价格 影响因素 影响源 牵制 修正 网络 | ||
【主权项】：
1.一种房地产价格评估方法，其特征在于，包括：将估价区域划分为若干标杆板块；在各个标杆板块内分别建立多个板块标杆点，并确定板块标杆对应的价格标杆，板块标杆对应的价格即为价格标杆，各个标杆板块的价格标杆之间相互影响与牵制，构成价格标杆网络；根据待估价房地产所在的标杆板块，寻找对应的价格标杆，结合影响房地产价格的影响因素值修正，获得对所述待估价房地产的价格。
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