[发明专利]一种确定房源价格信息的处理方法及系统在审
| 申请号： | 201810575205.0 | 申请日： | 2018-06-06 |
| 公开（公告）号： | CN108550090A | 公开（公告）日： | 2018-09-18 |
| 发明（设计）人： | 王莉;周侯睿;王丽华;李璐 | 申请（专利权）人： | 链家网（北京）科技有限公司 |
| 主分类号： | G06Q50/16 | 分类号： | G06Q50/16;G06Q30/02 |
| 代理公司： | 北京路浩知识产权代理有限公司 11002 | 代理人： | 王莹;李相雨 |
| 地址： | 100085 北京市海淀区*** | 国省代码： | 北京;11 |
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| 摘要： | 本发明实施例提供一种确定房源价格信息的处理方法及系统，其中，该方法包括：获取待定价房源的相似房源，所述相似房源包括相似历史成交房源；根据所述相似历史成交房源中目标相似历史成交房源的成交价得到所述待定价房源的预估成交价格；基于建立的成交周期模型，根据预期成交周期、所述预估成交价格得到所述待定价房源的挂牌价；其中，所述成交周期模型的输入参数为挂牌价和成交价的统计参数，所述成交周期模型的输出参数为成交周期。本发明实施例通过根据相似房源得到预估成交价格，进而结合预期成交周期，利用成交周期模型得到房源的挂牌价，提高了房源定价的准确性及合理性。 | ||
| 搜索关键词： | 周期模型 预估 价格信息 输出参数 输入参数 统计参数 合理性 定价 | ||
【主权项】：
1.一种确定房源价格信息的处理方法，其特征在于，包括：获取待定价房源的相似房源，所述相似房源包括相似历史成交房源；根据所述相似历史成交房源中目标相似历史成交房源的成交价得到所述待定价房源的预估成交价格；基于建立的成交周期模型，根据预期成交周期、所述预估成交价格得到所述待定价房源的挂牌价；其中，所述成交周期模型的输入参数为挂牌价和成交价的统计参数，所述成交周期模型的输出参数为成交周期。
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