[发明专利]交房管理方法和系统

摘要

本发明公开了一种交房管理方法和系统，所述方法按照交房流程把全过程任务进行梳理并量化，预先植入系统任务库。任务发起人可以对目标楼体进行模拟建模并可以命名房号。任务分配人可以选取任务进行分配，参与执行人的执行结果上传确认后相关方可以查看，也可以实时直观掌握交房进度。任务分配人和参与执行人可以沟通反馈，使得任务执行更高效；对于质量问题，可以通过派发质量整改单，定人定时整改，整改进度参建方可以实时查看，作为业主也可以实时了解，及时反馈，使得沟通高效直观。自然可以提升客户体验度，提高客户满意度，减少纠纷。整个交房全过程工作，包括交房进度、质量整改情况、房款及物业费用统计可以自动形成各种报表供相关方查阅。

主权项

1.一种交房管理方法，其特征在于，包括：S10、按照交房流程把全过程任务进行梳理并量化，预先植入任务库；S20、按照单元楼体各户房间实际情况对楼座进行模拟建模，并对每一套房进行编号；S30、启动交房流程后，成立交房小组，并赋予不同身份人员不同的权限；S40、任务分配人将任务库中量化的任务，或者新建的任务分配给参与执行人；S50、参与执行人执行任务，任务分配人随时查看任务执行情况，并与参与执行人进行沟通；在参与执行人完成任务后，通过移动端上传执行结果；S60、参与执行人完成任务后，任务分配人及时收到相关信息，并查看参与执行人的执行结果；S70、在任务分配人查看参与执行人的执行结果后，对该执行结果进行审核；审核确认后，业主可以查看和沟通，但业主对执行任务结果没有审核权；如果任务分配人认为该执行结果没有问题，并且业主在交房任务执行中对房屋质量满意，则执行步骤S80，并签署《房屋质量验收意见表》”及“能源表底数查询及确认表”；如果任务分配人认为该执行结果存在问题，或者业主在交房任务执行中对房屋质量不满意，需要参与执行人进行整改，则重新将该任务和整改通知发送至参与执行人，并执行通知流程，以及参与执行人执行步骤S50；S80、确认后的执行结果进入到云空间，为各方查询共享。