[发明专利]设备维护管理系统、设备维护装置以及程序

摘要

在对设备执行由多个处理构成的维护时，能够在维护人员的到场下可靠地执行希望在维护人员的到场下执行的处理。具有维护执行控制部(52)，其对由多个处理构成的维护进行执行控制；维护人员检测部(54)，其检测维护人员到场维护楼宇设备(4)的情况；以及维护请求受理部(51)，其受理维护请求，该维护请求设定有从维护管理服务器发送来的处理的执行顺序和各处理的维护人员是否需要到场，维护执行控制部(52)在按照执行顺序执行维护时，当在执行需要到场的处理时维护人员检测部(54)没有确认到维护人员到场的情况下，使该处理处于待机中，在确认到场后才开始执行该处理。

主权项

一种设备维护管理系统，其特征在于，该设备维护管理系统具有：维护管理服务器，其设置在监视中心；以及设备维护装置，其根据来自所述维护管理服务器的维护请求对维护对象设备进行维护，所述设备维护装置具有：维护执行请求信息取得单元，其取得维护执行请求信息，该维护执行请求信息包含由多个处理构成的维护中该处理的执行顺序和每个处理的表示维护人员是否需要到场的要否信息；控制单元，其在执行维护时，按照维护执行请求信息的设定内容而控制各处理的执行；处理执行单元，其执行由所述控制单元指示的处理；以及维护人员检测单元，其检测维护人员到场维护的情况，当在执行需要维护人员到场的处理时所述维护人员检测单元没有检测到维护人员的情况下，所述控制单元使该处理的执行待机。